A Study on the Difference of Perceptions on Major Elements of Urban Regeneration between Residents and Experts - Focused on Urban Regeneration Areas in Seoul

본 연구는 서울시가 추진하고 있는 13개 도시재생활성화지역에 대한 주민그룹과 전문가 그룹의 도시재생사업의 평가요소에 대한 인식차이를 조사하였다. 연구의 목적은 현재 진행 중인 도시재생사업에 대한 만족도와 중요도를 조사하여 사업 추진과정에서 개선해야 할 내용들을 도출하고 시의(時宜)에 맞는 정책적 시사점을 제시하는 것이다. 주민과 전문가 그룹 간 만족도-중요도 차이를 통한 인식조사 결과를 정리하면 다음과 같다. 첫째, 노후불량주택 개선과 같은 거주 및 생활환경 개선사업을 주민과 전문가 그룹 모두 가장 필요하다고 인식하였다. 둘째, 행정의 지원과 역할 역시 도시재생사업에서 중요한 요소로 인식 되었으며, 특히 전문가 보다 주민그룹이 행정의 역할을 중요하게 생각하고 행정서비스에 대한 요구와 기대가 더 높았다. 셋째, 주민들은 주민협의체 활동에 낮은 만족도를 보이는데 이는 주민협의체가 주민 스스로의 주체적이고 적극적인 역할이 아니라 수동적인 입장에서 참여하는 것임을 보여준다. 마지막으로 주민그룹은 구체적인 재생사업을 중요하게 생각하는 반면 전문가 그룹은 추진조직과 공동체 의식에 더욱 비중을 두고 있는 것으로 나타났다. 이러한 결과는 장기적으로 진행되는 재생사업의 지속추진을 위하여 직접 수혜자인 주민이 보다 체감할 수 있는 사업에 대한 정책적 검토가 필요함을 보여주고 있다.